アパートやビル等の賃貸物件は、築後相当年数が経過すると、 建物が老朽化して給排水施設等の設備の劣化により新築時に比べてメンテナンス料が多くかかります。この様な物件は空室が出る可能性が高くなり、借り手を募集してもなかなか借り手がつかなくて思う様な収益が得られないといった状況に陥ることも少なくありません。この場合、住人の方に立ち退きをしてもらい建物を建て替えるというのも一つの選択肢ですが、家主さんと住人の方との直接の話し合いをすると、 感情が先行して様々なトラブルに繋がる多大な可能性を秘めています。また、一度拗れた関係を修復するのは難しく専門家の手を借りたとしても時間と大きな労力がかかります。それは、資産価値を落とす大きな原因になります。建物が古くなり、建替えしようとしても建替費や今後、先の相続等で悩んでいる方、空室も多く、アパート・マンションを手離そうと考えている方、資産整理を考えている方々の苦労や悩みを解決いたします。わたしたち東海建物(株)では、アパートや賃貸マンション・古ビルの整理、売却、建替え計画等の有効活用の企画提案、買取り、第三者への仲介等の業務を行っています。