皆さんは、「資金計画」というと何をイメージしますか？
「土地や家や諸費用などの、住宅取得にかかる費用の算出」・・・
これからスタートしますと、人生が変わります。
良くない方に・・・
その「資金計画」は、業者が買ってほしい物件や建ててほしい住宅に合わせた
「資金計画」なのです。
「資金計画」の主役は、あなたです。
あなたやあなたの家族にとって、健全な計画であることが重要です。
そして、一番大切なことは・・・
その計画が、「根拠」あるものであるかどうか。
「根拠」ある、あなたのための「資金計画」に必要なものは
「ライフプラン」です！！
ライフプランとは・・・一言でいうと「人生設計」ですね。
家を買う前に考えたいこと。
それは、
1.どんな人生を送りたいのか・・・「ライフデザイン」
2.家を買って家族とどんな暮らしがしたいのか・・・「ライフプラン」
3.どんな資金プラン、資金目標にしたらいいのか・・・「フィナンシャルゴール」
4.具体的な資金プラン・・・「マネープラン」
このようなステップでイメージしていくと、
「本当に家がほしいのか？」なんてこともあり得ますよね・・・
こういった考え方が、最近ようやく増えてきました。
しかし、まだまだ皆さんは業者主導「住宅販売」の波に巻き込まれています。
ライフプランって大きな話かもしれませんが、これは一番大切なことですよね。
上記1、2をイメージし、3のフィナンシャルゴールと4のマネープランが具体的な
ライフプランとなります。
※フィナンシャルゴール、マネープランとは？
まず、家族のプロフィールや家族全員の１０年後、２０年後、３０年後の姿をシミュレーションします。
勿論、お金のシミュレーションです。
簡単に言うと、毎年の収入と支出の計算です。
色々な要素を盛り込んで、「将来設計」のタタキ台ができあがります。
これがお金の計画の目標（＝ゴール）です。
これが欲しいのです！
これが、「資金計画の根拠」となります。
今までの資金計画、ライフプラン
これらを行う理由や目的をまとめてみます。
1.家を持つと家計簿がどう変わるのか？
2.住宅ローンを組んでも、将来的に家計は大丈夫か？
3.子供達の教育資金、老後の資金は確保できるか？
4.同じ年収でも、家族構成や出費の特徴によって資金計画は違ってくる
5.かけて良い総額予算を押さえてないと計画倒れになる
6.土地にかけて良い予算が分かってないと、土地が決まらない
7.せっかく気に入った土地が見つかっても、理想の家が建てられない
